In het verkiezingsprogramma van de politieke partijen is de woningmarkt een belangrijk thema. Dat ingrijpende wijzigingen in o.a. de hypotheekrenteaftrek worden doorgevoerd is zeer waarschijnlijk.
Bent u van plan in de komende jaren uw hypotheek aan te passen, uw woning te verbouwen of een (nieuw) huis te kopen?
Lees onze 7 redenen om dit te versnellen en nog in 2012 te doen.
1. Nu nog volledige renteaftrek met lagere maandlasten.
Als de afspraken van de vorige regering overeind blijven, geldt per volgend jaar de hypotheekrenteaftrek alleen als u een hypotheek met aflossing neemt, met aanzienlijk hoge maandlasten. Dit jaar is er nog geen beperking qua aflossingsvorm. Dit kan u duizenden euro’s schelen over de gehele looptijd van uw hypotheek.
2. Er is enorm veel aanbod, een echte kopersmarkt.
Momenteel staan er 28 woningen per potentiële koper te koop. Dit geeft u een gunstige onderhandelingspositie.
3. Prijzen zijn sinds 2008 met gemiddeld 14% gedaald.
Huizen die eerst niet binnen budget voor u waren, zijn dat nu mogelijk wel. Verkopers geven meer ruimte.
4. Huren steeds minder interessant.
Als gevolg van de ‘Scheefwoonmaatregel’ wordt de huur onder bepaalde voorwaarden met 5% extra op jaarbasis verhoogd. (Wetsvoorstel nog niet goedgekeurd door 1e kamer.)
5. U leent nu nog 106% van de koopsom.
Die extra 6% is handig voor de bijkomende kosten. Volgens de huidige regeringsplannen daalt de financieringsgrens de komende jaren naar 100%.
6. De hypotheekrente staat laag!
Voor 10 jaar vast kunt u soms zelfs tegen een rentepercentage van 4.5% afsluiten (ten opzichte van een historisch gemiddelde van 7%).
7. Heeft u verbouwingsplannen de komende jaren?
Indien u deze middels een hypotheek wilt financieren doe dat dan nog dit jaar. U profiteert dan nog van de hypotheekrenteafrek en vrijheid in aflossingsvorm.
Wilt u dit jaar uw droomhuis aanschaffen, verbouwen of uw hypotheek aanpassen? Of wilt u weten wat het bezuinigingsakkoord voor uw financiën betekent? Bel of e-mail ons dan gerust.